특례보금자리론 지원대상
특례보금자리론의 지원대상은 주택가격, 소득, 자금용도, 주택수 조건을 만족해야 됩니다.
- 9억 원 이하 주택가격 : 주택 가격은 KB시세-한국부동산원-공시가격-감정평가액 순서로 적용합니다. 신축의 경우는 분양가 적용도 가능할 것으로 예상합니다.
- 소득제한 없음 : 소득제한은 없지만 고소득자와 저소득자의 상황을 각각 고려해 소득구간에 따라 우대금리를 적용됩니다.
- 특례보금자리론의 자금 용도 : 주택 구입용, 임차보증금 반환 용도, 기촌 대출상환 용도 3가지로 나뉩니다.
- 주택수 : 무주택, 1주택, 일시적 2주택자
특례보금자리론 금리
한국주택금융공사는 특례보금자리론 금리 중 일반형(주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상) 금리를 0.25% 포인트 인상한다고 밝혔습니다. 그동안 HF 공사는 특례보금자리론 출시 직전 0.5%포인트 인하한 이후 6개월간 금리를 동결해왔으나, 그간 재원조달비용 상승, 대출신청 추이 등을 고려해 일반형 금리인상을 결정했습니다.
특례보금자리론 한도
특례보금자리론은 최대 5억까지 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 한도 내에서 대출이 가능하며, LTV는 최대 70%까지, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다. 단, LTV의 경우 생애최초 구입자는 80%까지 적용되며, 규제지역에서는 10%p가 차감됩니다. DSR은 적용되지 않습니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 신청할 수 있습니다. 신청자격에 해당된다면 기존 보금자리론과 같이 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융 앱을 통해 신청하시고 추가로 궁금한 점이 있다면 한국주택금융공사 콜센터(1688-8144)로 문의하시기 바랍니다.