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임대차계약서 작성방법
표준 임대차계약서, 상가 임대차계약서, 토지 임대차계약서, 월세 임대차계약서
임대차계약서 구성 항목 : 계약 목적물의 표시, 계약조건, 계약일자, 인적 사항
• 계약 목적물은 후일 분쟁이 없도록 주소, 면적 등을 상세하게 기재하는 것이 좋다.
• 차임 액수는 정확히 기재하고 지급방법, 지급시기 등을 명확하게 규정하는 것이 좋다.
• 계약 당사자가 개인일 경우 주소, 성명 등 인적 사항을 기재한다. 계약 당사자가 법인일 경우 회사명, 주소, 대표이사의 직함과 성명 등을 기재한다.
• 쌍방이 각각 1부씩 계약서를 보관함으로써 위조 등의 행위를 예방할 수 있다.
• 가능하면 자필로 기재하는 것이 좋으며, 인감도장을 사용하여 날인하는 것이 안전하다.
임대차계약서는 부동산이나 물건을 사용하게 하고 이에 대한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약서로 임대차는 임대 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 임차료를 지급할 것을 약정함으로써 효력이 발생하며, 이를 문서로 계약의 제반 사항을 명시한 것을 임대차계약서라 한다.